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私たちの仕事
分譲マンション管理
私たちの仕事は建物を管理するだけではありません。
人・お金・暮らしに向き合いながら、“こたえがひとつではない事象”を調整・整理していくことです。
CONDOMINIUM
MANAGE
MENT
OVERVIEW
この仕事を一言で言うと
住民同士では決めきれないことを専門家（コンサルタント）としてアドバイスし、前に進める仕事です
分譲マンションの管理とは、建物を維持するだけではありません
修繕をどう進めるか
どこまで費用をかけるか
住民の不安や意見にどう向き合うか
管理組合のパートナーとして、問題を整理し、判断材料を示し、合意形成を支えていく。それが、総合システム管理のマンション管理です。
OUR STYLE
総合システム管理の
分譲マンション管理
とは
建物を管理する仕事ではなく、“暮らしを支える調整役”です。
分譲マンション管理では、
住民（オーナー）
理事会（オーナーの代表者）
管理組合（オーナー全員で構成する組織）
業者（不動産、清掃、点検、工事など）
など、多くの人と関わります。
その中で求められるのは、一方的な正論・マニュアル対応ではありません。
大切なのは、「どうすれば納得感を持って進められるか」を考えること。
建物・人・お金・将来を見据えながら、 長期的な視点で管理運営を支えていきます。
DAILY WORK
具体的な仕事内容
実際にどんな仕事をしているのか。
01 理事会・総会の運営サポート
管理組合の理事会・総会に向けて、
資料作成
議題整理
進行サポート
などを行います。
ただ資料を作るだけではなく、「何を今決めるべきか」を整理する役割も担います。
02 居住者対応・相談対応
日々、
設備不具合
住民トラブル
共用部の相談
など、さまざまな問い合わせがあります。
感情的な意見や不安の声に対しても、状況を整理しながら丁寧に対応していきます。
03 修繕提案・長期修繕計画
建物は、年数とともに老朽化していきます。
だからこそ、
どのタイミングで
どの範囲まで
どれくらい費用をかけて
修繕するべきかを検討し、提案します。
04 ビジネスパートナーとの調整
点検・修繕・工事などに関して、
協力会社との打ち合わせ
日程調整
内容確認
などを行います。
実際の工事を行うのではなく、「どう進めるか」を判断する立場です。
CHALLENGES
この仕事の難しさ
正解だけでは、進まない仕事です。
分譲マンション管理では、
人によって考え方が違う
感情が関わる
利害が一致しない
という場面が多くあります。「正しいことを言えば進む」という仕事ではありません。
だからこそ、
相手の立場を理解する力・調整力・合意形成力が重要になります。
Rewarding
それでも続ける理由
“安心して暮らせる”を支える仕事。
理事会で意見がまとまった時。
住民の不安が解消された時。
無事に修繕工事が終わった時。
派手さはありませんが、「暮らしを支えている実感」が残る仕事です。
また、住民の方から長く信頼をいただけることも、この仕事ならではのやりがいです。
CAREER PATH
成長・キャリア
経験が、“人を動かす力”になっていく。
最初は先輩社員と
同行しながら、
建物知識
修繕知識
会計知識
法令
調整力
を学んでいきます。
経験を積むほど、
担当マンション
理事会運営
修繕提案
判断する内容
が広がっていきます。
取得を目指せる国家資格
・管理業務主任者
・マンション管理士など
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